Mathias Matussek Immobilien

Ihr neues Zuhause in Duisburg-Buchholz

Wohnen

Sechs-Seen-Platte

moderne Doppelhäuser

Tauernstraße II. BA

Angaben zum Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Gebäudes.

Wohnen in Duisburg-Buchholz - Ein Projekt der NOVA FORM

Wohnen unweit der Sechs-Seen-Platte
Im Duisburger Süden im Stadtteil Buchholz entstehen im 2. Bauabschnitt insgesamt 8 moderne Doppelhaushälften in einer kleinen neu errichteten Wohnanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld an der Tauernstraße. Die Häuser werden konventionell Stein auf Stein gebaut, sind vollunterkellert und verfügen über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Alle Häuser werden umweltschonend und energieoptimiert entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/2016) als Niedrigenergiehaus KfW 55 Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen.
Helle Räume und eine attraktive Gaube im Obergeschoss verleihen diesen Häusern die individuelle Note. Entsprechend Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen kann der Grundriss im Obergeschoss Ihren Wünschen angepasst werden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit entweder drei oder zwei Schlafräume nebst Bad zu errichten.
Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Ideal Standard und Hansgrohe sowie Schaltermaterial von Gira u.v.m. sind bereits im Leistungsumfang enthalten.
Zu jedem Haus kann optional eine Garage erworben werden.
Eine genaue Beschreibung des Leistungsumfangs enthält die Baubeschreibung.

Das gesamte Bauvorhaben dieses 2. Bauabschnitts wird im Rahmen des Bauqualitäts-5 Phasen Checks des TÜV Rheinland von der Planung bis zur Fertigstellung auf der Grundlage von Vorschriften, Verträgen, Regelwerken usw. begleitet.

TÜV Rheinland - 5 Phasen Check

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin nach vorheriger Absprache in unserem mobilen Beratungsbüro vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Stadtnahes Wohnen im Grünen

Der Standort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, in direkter Nachbarschaft befindet sich die Sechs-Seen-Platte mit einem hohen Freizeitwert sowie der Erholungspark Biegerhof, Wälder in der Umgebung und der Rhein bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Buchholz hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie andere Stadtteile. Autobahnanbindung A59 in Richtung Düsseldorf und A40 nach Essen und Dortmund in der Nähe. Optimal für alle, die naturnahes Wohnen mit Innenstadtnähe verbinden möchten.
Buchholz wurde nach dem ehemaligen, überwiegend aus Buchen bestehenden Waldgebiet benannt. Heute zeichnet sich der Ortsteil durch Straßen und Alleen mit hohem Baumbestand aus. Die Wohngebiete sind überwiegend ruhig und familienfreundlich. Fern von städtischer Hektik ist die Innenstadt dennoch schnell zu erreichen.

Link zur Homepage der Stadt Duisburg

Leben in Duisburg-Süd

Für den täglichen Bedarf finden sich alle Möglichkeiten in der Nähe, wie Einkaufen, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Außerdem ist zweimal wöchentlich Markttag. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gibt es eine gute Verkehrsanbindung . U- und S-Bahn erreichen schnell die Innenstadt, Buslinien verbinden die Stadtteile und über die A59 oder die A40 sind die Städte Düsseldorf, Essen oder Dortmund erreichbar.
Insbesondere für Menschen, die aktive Erholung im Grünen suchen, ist die Lage ideal. Das Leben ist ruhiger und beschaulicher und dennoch ist die Nähe zur Stadt gegeben. Buchholz bietet gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare. Eine gute Infrastrukktur und ein hoher Freizeitwert zeichnen diesen Standort aus.

Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei.