Mathias Matussek Immobilien

mtl. Kaltmiete:

950,- 

zzgl. mtl. Nebenkostenvorauszahlung:

150,- EUR ohne Heizkosten

Wohnfläche ca.:

121,00 m² 

Grundstücksgröße ca.:

239,00 m² 

Zimmer:

5

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,8 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 93,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2002

Objektbeschreibung

Moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Nettetal-Breyell, Schellberg 24. Das Haus befindet sich in einer privaten Sackgasse mit nur sechs Häusern.

Die Fußgängerzone sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz. Gute Verkehrsanbindung über die A61 an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf und in Richtung Venlo. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte bietet eine schöne Raumaufteilung mit hellen Räumen in solider Bauqualität.

Erdgeschoss mit Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Garten, offener Treppenaufgang. Diele und Gäste-WC.
Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und helles Bad mit Wanne und Dusche.
Zusätzlich ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss.
Kellergeschoss mit großem Allzweckraum sowie Hausanschluss- und Waschraum.
Kleiner Gartenbereich mit Heckeneingrenzung und Zaun, Rasenfläche und Terrasse in Südlage. Zugang zur Garage.

In der Küche, der Diele und im Gäste-WC Terrakottabodenbelag, im Wohnraum und den Schlafräumen heller Laminatboden. Weißes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Terrakottabodenbelag und weiße Wandfliesen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss.

Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zum Garten und PKW-Stellplatz vor der Garage.

Sonstiges

Das Objekt ist frei ab 1. Juli 2020.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für die Beheizung nicht enthalten. Die Kosten für Gas werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

3 Monatskaltmieten Kaution.

Die neuwertige Einbauküche (2 Jahre) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Kaufpreisverhandlung direkt mit dem Vormieter.

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Garage:

1

PKW-Stellplatz:

1

Baujahr:

2002