Doppelhaushälfte
Schellberg 24, Nettetal-Breyell
| mtl. Kaltmiete gesamt: | 1.420 € |
| anteilig Wohnen: | 1360 € |
| anteilig Garage: | 60 € |
| zzgl. mtl. Betriebskosten (ohne Heizkosten): Gasversorgung erfolgt eigenständig durch den Mieter |
180 € |
| Grundstücksfläche ca.: | 239 m² |
| Wohnfläche ca.: | 121 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Baujahr: | 2002 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 84,8 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 93,3 kWh/(m²a) Energiekennziffer: C Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Baujahr Gebäude: 2002 Baujahr Anlagentechnik: 2002 |
Objektbeschreibung
Moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Nettetal-Breyell, Schellberg 24. Das Haus befindet sich in einer privaten Sackgasse mit nur sechs Häusern.
Die Fußgängerzone sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz. Gute Verkehrsanbindung über die A61 an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf und in Richtung Venlo. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte bietet eine schöne Raumaufteilung mit hellen Räumen in solider Bauqualität.
Erdgeschoss mit Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Garten, offener Treppenaufgang. Diele und Gäste-WC. Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und hellem Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss. Kellergeschoss mit großem Allzweckraum sowie Hausanschluss- und Waschraum. Schöner Gartenbereich mit Heckeneingrenzung und Zaun, Rasenfläche und Terrasse in Südlage. Zugang zur Garage.
In der Küche, der Diele und im Gäste-WC Terrakottabodenbelag, im Wohnraum und den Schlafräumen heller Laminatboden. Weißes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, Terrakottabodenbelag und weiße Wandfliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss. Die Gasheizung wurde 2025 erneuert, die Angaben zum Energieausweis basieren noch auf den alten Daten. Ein neuer Energieausweis benötigt die Verbrauchswerte von drei aufeinander folgenden Jahren, um einen realistischen Wert darstellen zu können.
Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zum Garten und PKW-Stellplatz vor der Garage.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages werden fällig:
3 Monatskaltmieten Kaution zur Hinterlegung beim Vermieter.