Mathias Matussek Immobilien

mtl. Kaltmiete gesamt:

350,- €

Wohnfläche ca.:

ca. 70,00 m² 

Zimmer:

2,00-3,00 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1885
Baujahr Anlagentechnik: 1991

Objektbeschreibung

Schöne 2-3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und optional Garten in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in zentraler Wohnlage von Breyell.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Breyeller Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist der Breyeller Bahnhof in 2 Minuten fußläufig erreichbar, Anschluss Richtung Mönchengladbach oder Venlo.

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Eingang - Altbau mit Flügelanbau in baujahrstypischer Ausstattung.

Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Zimmer als Durchgangszimmer, geignet als Wohn- und/oder Schlafzimmer, zusätzlich ein kleines 3. Zimmer als Büro oder Ankleide etc.
Weißes Bad mit Wanne und Dusche, Waschtisch und WC, Diele und Abstellraum.

Zur Wohnung gehört wahlweise ein PKW-Abstellplatz im rückwärigen Bereich oder optional kann eine separate PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz im vorderen Zufahrtsbereich zusätzlich angemietet werden..

Auf Wunsch kann zusätzlich zur Terrasse eine Gartenfläche zur eigenen Bewirtschaftung genutzt werden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vermietung idealerweise an Einzelperson oder Ehepaar.

Haustyp:

Mietwohnung

Etagenzahl:

EG

Schlafzimmer:

1-2

Badezimmer:

1

PKW-Stellplatz:

1

Garage:

optional 1

Baujahr:

1885, Anbau neueren Datums

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.