Mathias Matussek Immobilien

mtl. Kaltmiete:

1.150,- EUR

Wohnfläche ca.:

124,00 m² 

Grundstücksgröße ca.:

297,00 m² 

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,3 kWh/(m²a)
Energiekennzahl: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage mit viel Platz für die Familie. Erstbezug nach Renovierung.

Das Haus befindet sich in Nettetal-Hinsbeck, Stauffenbergstraße in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zum Ortskern sind es nur wenige Meter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben, ebenso wie eine günstige Verkehrsanbindung an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf sowie Richtung Venlo über die A 61.

Für Menschen, die aktive Erholung im Grünen suchen, ist die Lage ideal. Im Erholungsort Hinsbeck finden Sie alles in der Nähe, was die ganze Familie braucht. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Sportanlagen (Golfclub Haus Bey) und herrlicher Natur mit zahlreichen Wanderwegen, dem Krickenbecker See usw.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte bietet eine gute Raumaufteilung mit hellen Räumen. Die Wände im Haus wurden komplett weiß gestrichen, in allen Wohnräumen sowie im Aufenthaltsraum im Keller wurde ein hochwertiger, aus organischen Materialien erstellter Vinylboden in Eicheoptik verlegt. Küche, Diele und Bäder wurden mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Gäste-WC und Bad wurden komplett erneuert.

Erdgeschoss mit geräumigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, große bodentiefe Fenster zum Garten sowie zur Seite. Helle Küche, Diele und Gäste-WC. Das neu gestaltete Gäste-WC wurde mit großformatigen weißen Wandfliesen halb hoch gefliest. Moderner Waschtisch mit Spiegel und Ablage, WC und Heizkörper.
Obergeschoss mit Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und schönen Gauben in den Schlafräumen. Helles Bad mit Wanne und Dusche mit Duschabtrennung, Waschtisch mit Spiegel und Ablage sowie WC. Komplett neu gestaltet mit modernen weißen Wandfliesen und Bodenfliesen in Holzoptik.
Das Dachgeschoss besteht aus einem komplett ausgebauten Studio, Separater Heizungsraum.
Kellergeschoss mit großem Allzweckraum, Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsraum.
Gartenbereich mit Heckeneingrenzung, Rasenfläche und Terrasse. Zugang zur Garage.

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 95,- €, ohne Heizkosten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages werden fällig:
2 Monatskaltmieten Kaution zur Hinterlegung beim Vermieter.

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Garage:

1

Baujahr:

1999