Doppelhaushälfte
Rektor-Budde-Straße 6, Nettetal-Lobberich
| mtl. Kaltmiete gesamt zzgl. Nebenkosten: | 1.300 € |
| Grundstücksfläche ca.: | 275 m² |
| Wohnfläche ca.: | 119 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Baujahr: | 2015 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 54,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 65,5 kWh/(m²a) Energiekennziffer: B Wesentliche Energieträger: Erdgas, Solar Baujahr Gebäude: 2015 Baujahr Anlagentechnik: 2015 |
Objektbeschreibung
Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte - absolut neuwertig - in ruhiger Spielstraße unweit des Zentrums in Nettetal-Lobberich. Das Haus befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet in einer beliebten Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Lobbericher Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindung an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf über die in wenigen Autominuten entfernt gelegene Autobahn A 61. Nettetal-Lobberich verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzten, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Theater etc.
Ausstattung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit 7 m Hausbreite mit PKW-Garage und Garten.
Erdgeschoss mit ansprechendem Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche. Garderobenecke in der Diele sowie Gäste-WC. Weiterhin ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellfläche.
Im Obergeschoss ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper.
Offenes, helles Studio im Spitzboden mit zwei separaten Abstellräumen in der Dachschräge.
Kunststofffenster und -türen in Thermopane-Doppelverglasung, elektrische Rolladen, hochwertige
Eingangstür, geflieste Betontreppe vom Erd- ins Obergeschoss, offene Stahl-Harfentreppe ins Studio,
moderner Fliesenbodenbelag im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer, schwarze
Granitfensterbänke.
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Heizung mit Warmwasserbereitstellung, Solarthermie
zur Wassererwärmung.
Komplett eingezäunter Garten mit großer Terrasse und Rasenfläche.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie Zugang zum Garten. Die Garage ist ausgestattet mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages werden fällig:
3 Monatskaltmieten Kaution zur Hinterlegung beim Vermieter.