Mathias Matussek Immobilien

mtl. Kaltmiete:

550,- €

mtl. Betriebskostenvorauszahlung:

100,- €

Wohn-/Nutzfläche ca.:

76,00 m² 

Zimmer:

3.00 

Angaben zum Energieausweis:

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 127,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Anlagentechnik: 2001

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit Balkon in Nettetal-Lobberich, Bleichstraße. Im Herbst und Winter mit Seeblick.

Die naturnahe Lage im Seengebiet bietet weitläufige Wander- und Radfahrwege sowie eine fußläufige Anbindung an die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien (2 Wohnungen, 1 Büro im Erdgeschoss) ist komplett unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit netten Nachbarn.

Ausstattung

Neuwertige gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in solider Bauqualität.

Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum und Bad. Offene Buchentreppe vom Wohnraum zum ausgebauten Studio. Zur Wohnung gehört ein Balkon.

Heller Laminatbodenbelag in allen Wohnräumen im unteren Bereich, grauer Teppichboden im Studio, weißes Dusch-Bad, Bodenfliesen grau.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung separat beheizt. Die entsprechenden Kosten für Gas werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Separater Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Sonstiges

Die Wohnung wird frei ab 1. August 2020.

3 Monatskaltmieten Kaution.

Typ:

Maisonette-Wohnung

Etagenzahl:

2. OG

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

PKW-Stellplatz:

1

Baujahr:

2001