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Neues Wohnen im Viertel
Zwischen Elfrather See und dem Rhein nahe dem Uerdinger Stadtpark entsteht das Projekt Park 47.
Der Neubau besteht aus einer Gebäudetrilogie mit insgesamt 26 Wohneinheiten auf einem ca. 2.341 qm großen Grundstück.
Von gut 53 qm aufwärts bis zum Penthaus mit ca. 133 qm lassen sich in zwei bis vier Zimmern individuelle Lebensräume schaffen,
die den unterschiedlichsten Wohnkonzepten und Ansprüchen genügen. Die hauseigene Tiefgarage bedenkt die funktionelle Unterbringung
der PKW mit angemessener Stellplatzgröße als auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Ausstattungsmerkmale wie Parkett, Fußbodenheizung und moderne Fliesen stehen nicht nur für hohe Qualität, in Verbindung mit den
verschiedenen Grundrisskonfigurationen eignet sich das Projekt Park 47 bestens für Eigennutzer. Kapitalanleger wiederum profitieren
dank der wertigen Bauweise von einer soliden und langlebigen Immobilie. Die Nutzung effizienter Technologie sorgt dabei für entlastende
Betriebskosten. Hinzu kommen nachgefragte Wohnungsgrößen, die gut für die Vermietbarkeit geeignet sind.
Die Parkstraße bietet Wohnraum mit einer großzügigen Grundrissgestaltung und in hochwertiger
Innenausstattung.
In allen Wohnungen finden langlebige Materialien und sorgfältig
verarbeitete Produkte ausgewählter Hersteller Verwendung. Dazu gehören zum Beispiel:
- Echtholzparkett für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für eine ansprechende Optik
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Produkten von Grohe u.a.
- Schalter- und Steckdosenmaterial der Marke GIRA
- Videogegensprechanlage Legrand bticino, auf Wunsch per Smartphone steuerbar
- Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- Effizienzhaus KfW40 / QNG - Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude
- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmekompaktstation mittels Contracting.
- Separate Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht)
- Die Tiefgarage erhält für die Elektromobilität ergänzend zur Vorrichtung gem. GEIG ein stromführendes Schienensystem
mit ausreichend Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox je Stellplatz. Eine Wallbox sowie die benötigte Peripherie (Anschlussbox mit
Sicherung und Zwischenzähler, Leitung etc.) zum Anschluss an das Schienensystem können als Sonderwunsch
in einem Elektropaket zugebucht werden.
Eine genaue Beschreibung des Leistungsumfangs enthält die Baubeschreibung.
Das gesamte Bauvorhaben wird von der Planung bis zur Fertigstellung auf der
Grundlage von Vorschriften, Verträgen, Regelwerken usw. durch unsere Architekten und Bauleiter begleitet.
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Die Lage in Uerdingen vereint die direkte Bindung zur Innenstadt mit nachhaltigen Wohnwerten in einem naturnahen Umfeld,
das mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem Naherholungsgebiet Elfrather See, dem Uerdinger Rheintor, entlang der Rheinpromenade,
dem historischen Stadtpark sowie dem Krefelder Stadtwald viel zu bieten hat.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Kindergärten und Schulen oder kulturelle Angebote, Sie profitieren von kurzen Wegen
und einer guten Verkehrsanbindung.
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