Mathias Matussek Immobilien

Moderne Eigentumswohnungen in Duisburg, Zugspitzstraße

Moderne Eigentumswohnungen in Duisburg, Zugspitzstraße - Ein Projekt der NOVA FORM

Im Duisburger Süden im Stadtteil Buchholz entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen in einem gewachsenen Wohnumfeld an der Zugspitzstraße. Im Untergeschoss sind 14 PKW-Stellplätze, ausreichend Fahrradabstellplätze sowie Technik- und Abstellräume vorgesehen. Das Angebot reicht von der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² bis zur 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar.

Mit ihren offenen und großzügigen Grundrissen sind die Wohnungen auf hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die wertig ausgestatteten Bäder mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen, die zum Teil zusätzlichen Gäste-WCs und die offenen Küchen in die gut durchdachten Grundrisse. Große, größtenteils bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen. Terrassen und Balkone erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Echtholzparkettböden eine angenehme Raumatmosphäre. Leichte und durchlässige Balkonbrüstungen ermöglichen einen freien Blick in die Nachbarumgebung. Das moderne Gebäude ist in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für PKW und Fahrräder ergänzen das Wohnkonzept. Komplettiert wird dieses durchdachte Hausensemble durch gemeinschaftliche Freiflächen und einen barrierefreien Zugang. Individuelle Schnitte unterstreichen das exklusive Wohnkonzept und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten für jedes Alter und jeden Lebensentwurf ein passendes Zuhause bieten. Der Neubau Zugspitzstraße bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Die Zugspitzstraße bietet Wohnraum mit einer großzügigen Grundrissgestaltung und in hochwertiger Innenausstattung. In allen Wohnungen finden langlebige Materialien und sorgfältig verarbeitete Produkte ausgewählter Hersteller Verwendung. Dazu gehören zum Beispiel:
- Echtholzparkett für langlebige Eleganz bei höchstem Komfort
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern für eine ansprechende Optik
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Produkten von Grohe u. a.
- Schalter- und Steckdosenmaterial der Marke GIRA
- Videogegensprechanlage Legrand bticino, auf Wunsch per Smartphone steuerbar
- Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen
- Zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage bestehend aus vier in Reihe geschalteten Wärmepumpen
- Die Tiefgarage erhält für die Elektromobilität ergänzend zur Vorrichtung gem. GEIG ein stromführendes Schienensystem mit ausreichend Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox je Stellplatz. Eine Wallbox sowie die benötigte Peripherie (Anschlussbox mit Sicherung und Zwischenzähler, Leitung etc.) zum Anschluss an das Schienensystem können als Sonderwunsch in einem Elektropaket zugebucht werden.

Eine genaue Beschreibung des Leistungsumfangs enthält die Baubeschreibung.

Das gesamte Bauvorhaben wird von der Planung bis zur Fertigstellung auf der Grundlage von Vorschriften, Verträgen, Regelwerken usw. durch unsere Architekten und Bauleiter begleitet.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Leben in Duisburg-Buchholz

Der Standort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, in direkter Nachbarschaft befindet sich die Sechs-Seen-Platte mit einem hohen Freizeitwert sowie der Erholungspark Biegerhof, Wälder in der Umgebung und der Rhein bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Buchholz hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie andere Stadtteile. Autobahnanbindung A59 in Richtung Düsseldorf und A40 nach Essen und Dortmund in der Nähe. Optimal für alle, die naturnahes Wohnen mit Innenstadtnähe verbinden möchten. Buchholz wurde nach dem ehemaligen, überwiegend aus Buchen bestehenden Waldgebiet benannt. Heute zeichnet sich der Ortsteil durch Straßen und Alleen mit hohem Baumbestand aus. Die Wohngebiete sind überwiegend ruhig und familienfreundlich. Fern von städtischer Hektik ist die Innenstadt dennoch schnell zu erreichen.

Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei.