Mehrfamilienhaus
Nettetal-Lobberich
| Kaufpreis: | 549.000 € |
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien |
| Grundstücksfläche ca.: | 594 m² |
| Wohnfläche ca.: | 304,00 m² |
| Wohnungen: | 6 |
| Baujahr ca.: | 1958 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 113,2 kWh/m²a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL Baujahr Gebäude: 1958 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in attraktiver Lage.
Gepflegtes Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten im Ortszentrum von Nettetal-Lobberich.
Ideal geeignet als renditestarke Kapitalanlage. Das unterkellerte Gebäude
bietet optimale Grundrisse, eine solide Bauweise und eine begehrte Lage
mit beständigem Mietmarkt.
Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV fußläufig erreichbar. Anbindung an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf über die A 61 in wenigen Fahrminuten gegeben.
Ausstattung
Insgesamt 6 vermietete Einheiten. Die Erdgeschosswohnungen mit 61 qm und 51 qm Wohnfläche mit Gartenanteil, gleichgroße Wohnungen im Obergeschoss jeweils mit Balkon sowie 2 Dachgeschosswohnungen mit je 40 qm Wohnfläche. Bei der Berechnung der Wohnflächen wurden die Terrassen- und Balkonflächen nicht berücksichtigt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und nutzbar für Technik, Abstellflächen und separierte Kellerabteile.Sonstiges
Verkauf nur an Kapitalanleger.
Langfristige Renditechance durch stabile Mieteinnahmen und moderaten Instandhaltungsaufwand.
Langjährige und zuverlässige Mietverhältnisse mit geringer Fluktuationsrate.
Kaufpreis zzgl. 1,785 % inkl. 19 % MwSt. Käufercourtage.
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.