Eigentumswohnung
Burgring 69c, Kempen
| Kaufpreis inkl. Tiefgaragen-Stellplatz: | 310.000 € |
| anteiliger Kaufpreis Wohnung: | 292.000 € |
| anteiliger Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: | 18.000 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche ca.: | 98,72 m² |
| Baujahr ca.: | 1991 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Verbrauchsaussweis Endenergieverbrauch: 116,9 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 81,9 kWh/m²a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil (Fernwärme) Energieverbrauch für Warmwasser:enthalten Baujahr Gebäude: 1991 Baujahr Anlagentechnik: 1991 |
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz im Zentrum von Kempen mit Blick auf die Burg.
Ansprechend gestaltetes Wohnhaus mit eigenem Eingang für nur 3 Parteien
in einem Wohnkomplex bestehend aus insgesamt 25 Einheiten verteilt auf 4 Hauseingänge. Das gesamte Gebäude
ist im Kellergeschoss verbunden über die Tiefgarage mit 26 Stellplätzen.
Der historische Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
sind ebenso fußläufig errreichbar wie der Kempener Bahnhof. Guter Autobahnanschluss z.B. nach Düsseldorf
und ins Ruhrgebiet über die A40 sowie A57.
Ausstattung
Sehr gepflegte, großzügige Eigentumswohnung.
Großer Wohn-Essraum mit Zugang zum Balkon, der einen direkten Blick auf die Kempener Burg bietet,
angrenzende, offene Küche
mit kleinem Erker und Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils zur ruhigen Rückseite
gelegen, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC sowie Diele.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Separater Abstellraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.
Sonstiges
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käufercourtage.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.