Einfamilienbungalow
Am Nettebruch 1, Nettetal-Lobberich
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Grundrisse/Ansichten Flächenberechnung
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| Kaufpreis: | 495.000 € |
| Haustyp: | Einfamilienbungalow |
| Grundstücksfläche ca.: | 607 m² |
| Wohnfläche ca.: | 139 m² |
| Baujahr ca.: | 1969 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 167,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Anlagentechnik: 1986 |
Objektbeschreibung
Haus am See
Einfamilienbungalow in Winkelbauweise mit direktem Seeblick in Nettetal-Lobberich, Am Nettebruch 1. Massivbauweise, ca. 70 % unterkellert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in der Nähe, das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Naturnahe Lage im Schwalm-Nette-Gebiet mit zahlreichen Seen, Wander- und Fahrradwegen mit hohem Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschluss A 61 an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf in wenigen Fahrminuten gegeben.
Ausstattung
Im Erdgeschoss großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, Windfang, WC sowie separater Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern. Zugang vom Wohnzimmer zum Wintergarten mit einer Größe von ca. 20 qm.
Der Speicher bietet eine zusätzliche Abstellfläche, erreichbar über eine Einschubtreppe.
Teilkeller mit einem großen Raum mit Tageslicht, Werkraum mit Kelleraußentreppe, Wasch- und Heizungskeller.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung mit Ölfeuerung, 5.000 l Kellertank.
Zum Haus gehört eine PKW-Garage mit Zugang zum Garten.
Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt ohne Anrechnung von Terrassenflächen o.ä. 139,4 qm zuzüglich ca. 20 qm Nutzfläche im Wintergarten.
Kaufpreis zuzüglich 1,785 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.