Einfamilienhaus/Reihenendhaus
Venner Straße 357, Mönchengladbach-Venn
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Energieausweis
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| Kaufpreis: | 285.000 € |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 361 m² |
| Wohnfläche ca.: | 131 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 403,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 454,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas LL Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas LL, Strom-Mix Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Anlagentechnik: 2006 |
Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit Garten in Mönchengladbach-Venn.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das Objekt ist insgesamt renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick umzusetzen.
Ausstattung
Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 qm viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, die Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker und ein Wannenbad.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnraum ebenfalls mit Erker, zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für einen weiteren Raum.
Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Rasenfläche und Gartenhäuschen. Zum Haus gehört eine Garage.
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich 1,785 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.