Einfamilienhaus
Glockenspitz 375, Krefeld-Bockum
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Flächen und Aufmaß
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| Kaufpreis: | 395.000 € |
| Haustyp: | Einfamilienhaus |
| Grundstücksfläche ca.: | 985 m² |
| Wohnfläche ca.: | 103 m² |
| Nutzfläche Spitzboden ca.: | 17 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr ca.: | 1936 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 396,3 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 443,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL Baujahr Gebäude: 1936 Baujahr Anlagentechnik: 2009 |
Objektbeschreibung
Charmanter Altbau mit moderner Innenausstattung in beliebter Wohnlage in Krefeld-Bockum nahe Schönwasserpark.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, u.a. die Waldorfschule, befinden sich ebenso in
der Nähe, wie der Krefelder Zoo.
Einen ausgezeichneten Anschluss an den Großraum Düsseldorf, Neuss und Köln bietet die in nur wenigen Autominuten entfernt gelegene Autobahn A 57, Anschluss an das Ruhrgebiet ermöglichen die A 40 sowie die A 52 und die Krefelder Innnenstadt ist über die fußläufig errreichbare Straßenbahnverbindung in Kürze erreicht, so dass mit diesem Objekt Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbunden werden können.
Ausstattung
Das Objekt bietet angenehmen Platz- und Wohnkomfort sowie einen wunderschönen, eingewachsenen Gartenbereich.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Gas-Heizung verschiedene Vorrats- und Kellerräume. Weiterhin eine Sauna mit separater Dusche. Im Kaufpreis enthalten ist der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitstellung.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele mit alter Holz-Eingangstür. Küche inklusive Einbauküche mit Blick in den Garten, Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Büro. Heller Fliesenbodenbelag sowie passender Laminatboden im Erdgeschoss. Massive geschwungene Holztreppe mit schönem Bleiglasfenster ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Kinderzimmer, ein kleines zusätzliches Zimmer und das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Handtuchheizkörper und WC. Bad mit weißen Wand- und hellen Bodenfliesen, Laminatbodenbelag im Schlafzimmer, sonst Teppichbodenbelag.
Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche mit angrenzendem Balkon mit Weitblick.
Komplett angelegter und eingewachsener Gartenbereich mit Terrasse, Rasenfläche, Stauden, Grünpflanzen und schönem, alten Baumbestand. Zum Haus gehört eine Garage.
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich 1,785 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.