Doppelhaushälfte
Kirchspielweg 19, 47877 Willich
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Grundrisse/Ansichten Flächen Lageplan Energieausweis
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| Kaufpreis: | 625.000 € |
| Haustyp: | Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche ca.: | 324 m² |
| Wohn-/Nutzfläche gesamt ca.: Wohnfläche ca.: Nutzfläche Spitzboden ca.: Nutzfläche KG ca.: |
199,58 m² 129,95 m² 14,81 m² 54,82 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr ca.: | 2005 |
| Angaben zum Energieausweis: |
Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 75,9 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 83,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas LL Baujahr Gebäude: 2005 Baujahr Anlagentechnik: 2005 |
Objektbeschreibung
Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in moderner Gestaltung mit Garage. Viel Licht, viel Platz und freie Flächen. 7 m-Hausbreite.
In ruhiger Lage in Zentrumsnähe der Stadt Willich in einem beliebten Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Wohnstraßen gelegen. Sämtliche Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren etc. befinden sich in der Nähe.
Einen ausgezeichneten Anschluss an den Großraum Düsseldorf bieten die in nur wenigen Autominuten entfernt gelegenen Autobahnen A 44/A 52, so dass mit diesem Objekt Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbunden werden können. Nur 15 km bis zur Düsseldorfer Königsallee.
Ausstattung
Klare Linien und Farben in hochwertiger Ausführung. Offen gestalteter Erdgeschossbereich bestehend aus Küche / Essen / Wohnen.
Das Objekt mit 7 m-Hausbreite bietet angenehmen Platz- und Wohnkomfort.
Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Die Geschossdecken sind ausgeführt in Stahlbeton. Große Gauben mit bodentiefen
Fenstern zur Vorder- und Gartenseite.
Im Keller befinden sich ein Wasch-/Hausanschlussraum sowie zwei weitere Kellerräume und eine
Diele. Der mit "Vorrat" im Grundriss benannte Raum ist ausgestattet mit einer Kelleraußendämmung (dieser Raum, nicht der gesamte Kellerbereich), einem Heizkörper sowie
einer Abschachtung mit Tageslicht und einem Fenster in ISO- und VSG-Verglasung.
Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme der Diele und des Gäste-WCs komplett offen gestaltet.
Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen fließend ineinander über, bodentiefe Fenster zum Garten mit Grünblick
verstärken das großzügige Raumgefühl optisch. Moderner Kaminofen im Wohnbereich, großformatige Fliesen
und Parkett im gesamten Erdgeschoss. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei helle Kinderzimmer,
ein geräumiger Flur
und ein Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC. Das Bad ist großformatig
gefliest und mit
hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Armaturen ausgestattet, Heizkörper als Handtuchhalter sowie Rücklauf im Estrich.
Außerdem Heizkörper in den Schlafräumen.
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und bietet einen weiteren Studioraum. Beheizung über Heizkörper.
Komplett angelegter Gartenbereich mit Terrasse, Rasenfläche, Stauden und Grünpflanzen. Die Terrasse hat eine hochwertige Überdachung aus ESGlas und pulverbeschichteten Alu-Pfosten.
Zum Haus gehört eine 3 x 8 m PKW-Garage. Zugang zum Garten neben dem Haus.
Sonstiges
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Kaufpreis zuzüglich 1,785 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.
Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.