Kaufpreis:

199.000 € Finanzierungsbeispiel

Wohnfläche ca.:

121,85 m² 

Zimmer:

4,00  

Objektbeschreibung

Modernes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage. In Zentrumsnähe von Nettetal-Breyell gelegen. Spielplatz sowie Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Optimale Verkehrsanbindung an den Großraum Mönchengladbach/Düsseldorf sowie Venlo über die A61.

Ausstattung

Massiv errichtetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront in den Garten, offener Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Wohn-Ess- und Kochbereich besteht aus einem einzigen großen Raum ohne Wände, ebenfalls integriert ist der Eingangsbereich, welcher optisch durch eine halbhohe Wand zur Küche abgetrennt ist. Bei Bedarf kann hier mit geringem Aufwand ein separater Windfang errichtet werden. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Offene Harfen-Treppenanlage mit Massivholzauflagen aus Buche.

Im Obergeschoss ein Eltern-Schlafzimmer sowie ein durch Zusammenlegung der vorgesehenen zwei Kinderzimmer sehr großes Jugendzimmer. Falls erforderlich, kann dieser Raum mit geringen Mitteln durch Aufbau einer entsprechenden Trennwand in zwei separate Kinderzimmer geteilt werden. Helles, weißes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ausgebautes Studio mit Giebelfenster.

Im Bad und einem der Schlafzimmer jeweils ein Velux-Dachflächenfenster, alle anderen Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. In jedem Wohn-/Schlafraum Telefon- und TV-Anschluss, TV-Empfang über die auf dem Dach montierte Satellitenschüssel. Gas-Zentralheizung über Gasbrennwertheizgerät mit witterungsgeführter Außensteuerung und bivalenter Warmwasserbereitung für die Warmwasserzufuhr für Bad, Küche und Gäste-WC über das Brennwertgerät mit solarer Unterstützung durch ca. 5 qm Flachkollektore. Zusätzliche Zirkulationsleitung zum sofortigen Zugriff auf die Warmwasserversorgung.

Im Keller befindet sich neben der Waschküche mit allen Anschlüssen ein großer Abstellraum.

Der kleine Garten mit überdachter Terrasse, Rasenfläche, Baumbestand und Umzäunung ist kaum einsehbar und bietet - mit ein bisschen liebevoller Zuwendung - ein zusätzliches "grünes" Zimmer.

Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz mit Tor zur Straße und Zugang zum Garten.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Haustyp:

Reihenendhaus  

Nutzfläche ca.:

50,00 m² 

Grundstücksfläche inkl. Stellplatz ca.:

278,00 m² 

Schlafzimmer:

3-4

Badezimmer/Gäste-WC

je 1

Stellplatz:

1

Baujahr:

2003

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.