Ihr neues Zuhause in Moers

Wohnen

in Moers-Vennikel

moderne Ein-/Zweifamilienhäuser

Am Erlenweg

Angaben zum Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Gebäudes.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,65 kWh/(m²a)
Energiekennzahl: A+
Primärenergiebedarf: 47,17 kWh/m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Strom allgemein
Baujahr Gebäude: 2016

Wohnen in Moers-Vennikel - Ein Projekt der KLOK GIB Gesellschaft für innovatives Bauen

Auf dem Arreal der ehemaligen Schule am Erlenweg entstehen insgesamt 13 Wohnhäuser, davon 10 moderne Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser im Bauhausstil. Die Häuser lassen sich sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus realisieren. Mit der zukunftsorientierten Grundrissplanung bietet Ihnen das Haus ein luxuriöses Wohnambiente im Erdgeschoss in der Seniorsuite mit einer Servicewohnung im Obergeschoss. Ganz gleich, ob Sie die Pflegehilfe oder das Hausmeister-Ehepaar im Haus wünschen oder das erwachsene Kind die eigene Wohnung, beides ist mit diesem Raumkonzept lösbar. Zwei getrennte Hauseingänge bieten auch bei einer Fremdvermietung ausreichend Privatssphäre. Als Einfamilienhaus bietet Ihnen das Haus eine intelligente Aufteilung mit großzügigem Wohnkomfort.
Sie haben die Wahl, wie Sie in Zukunft leben möchten, wir haben die Möglichkeiten, die für Sie passende Wohnform zu realisieren.

Die Häuser sind vollunterkellert und verfügen im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein ansprechendes Bad mit begehbarer Dusche. Das Erdgeschoss wird barrierefrei errichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit großer Dachterrasse am Wohnraum, Schlafzimmer und Bad.
Alle Häuser werden umweltschonend und energieoptimiert entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV 2013 KfW 55, 1.1.2016 - umgangssprachlich auch EnEV 2016 genannt) errichtet.
Die cubistische Architektur des modernen Bauhausstils garantiert auf zwei großzügigen Wohngeschossen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Bei jedem Haus sind bereits im Kaufpreis zwei Garagen enthalten.
Eine genaue Beschreibung des Leistungsumfangs enthält die Baubeschreibung.
Ein gewachsenes Wohnumfeld im Grünen und die ruhige, verkehrsberuhigte Lage prägen den Standort.
Unmittelbar am Erlenweg gibt es einen Kindergarten sowie eine Sporthalle, im näheren Umkreis finden Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin nach vorheriger Absprache in unserem mobilen Beratungsbüro vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Stadtnahes Wohnen im Grünen

Vennikel ist einer der sechs Ortsteile (auch Wohnplätze genannt) im Stadtteil Kapellen der niederrheinischen Stadt Moers im Kreis Wesel. Im südlichen Teil von Moers gelegen, grenzt der Ort an Neukirchen-Vluyn, Krefeld-Traar sowie Duisburg.
Im Ortsteil Kapellen leben heute ca. 11.000 Menschen.
Die verkehrsgünstige Lage macht Moers zu einem bevorzugten Wohngebiet. Die naheliegenden Großstädte sind über die A 40, A 42 und A 57 schnell

erreichbar. Durch die zusätzliche gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Bahn lassen sich die Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Duisburg und Krefeld sowie die niederländische Stadt Venlo auch ohne PKW schnell erreichen.

Link zur Homepage der Stadt Moers

Leben in Moers

Moers verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen wie dem Schlosspark, dem japanischen Garten sowie dem Erholungsgebiet Schwafheim mit dem Bergsee und Wanderwegen rund um den See und das Waldgebiet "Heiliger Berg". Als Teil des Landschaftsparks NiederRhein bietet die Stadt erlebbaren Freiraum mit vielen Wasserflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie die begrünte Berghalde Pattberg im Moerser Norden, die zum Bergwandern einlädt und einen tollen Ausblick auf den Niederrhein und ins Ruhrgebiet bietet.
Auch als Einkaufsstadt bietet Moers eine attraktive Mischung großer und kleiner Geschäfte rund um die malerische Altstadt. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants runden das Angebot ab.

Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei.