Ihr neues Zuhause in Moers

Wohnen

in Moers-Vennikel

moderne Doppelhäuser

Am Erlenweg

Angaben zum Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung des Gebäudes.

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,12 kWh/(m²a)
Energiekennzahl: A+
Primärenergiebedarf: 36,22 kWh/m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Strom allgemein
Baujahr Gebäude: 2016

Wohnen in Moers-Vennikel - Ein Projekt der KLOK GIB Gesellschaft für innovatives Bauen

Auf dem Arreal der ehemaligen Schule am Erlenweg entstehen insgesamt 13 Wohnhäuser, davon 10 moderne Doppelhaushälften und 3 freistehende Häuser im Bauhausstil. Die Häuser sind vollunterkellert und verfügen über ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, optional mit zweitem Duschbad.
Alle Häuser werden umweltschonend und energieoptimiert entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV 2013 KfW 55, 1.1.2016 - umgangssprachlich auch EnEV 2016 genannt) errichtet.
Lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Gaube im Obergeschoss verleihen diesen Häusern die individuelle Note. Entsprechend Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen kann der Grundriss im Obergeschoss ohne Mehrpreis Ihren Wünschen angepasst werden. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit entweder drei oder zwei große Schlafräume nebst Bad zu errichten.
Bei jedem Haus ist bereits im Kaufpreis eine Garage enthalten.
Eine genaue Beschreibung des Leistungsumfangs enthält die Baubeschreibung.
Ein gewachsenes Wohnumfeld im Grünen und die ruhige, verkehrsberuhigte Lage prägen den Standort.
Unmittelbar am Erlenweg gibt es einen Kindergarten sowie eine Sporthalle, im näheren Umkreis finden Sie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungstermin nach vorheriger Absprache in unserem mobilen Beratungsbüro vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Stadtnahes Wohnen im Grünen

Vennikel ist einer der sechs Ortsteile (auch Wohnplätze genannt) im Stadtteil Kapellen der niederrheinischen Stadt Moers im Kreis Wesel. Im südlichen Teil von Moers gelegen, grenzt der Ort an Neukirchen-Vluyn, Krefeld-Traar sowie Duisburg.
Im Ortsteil Kapellen leben heute ca. 11.000 Menschen.
Die verkehrsgünstige Lage macht Moers zu einem bevorzugten Wohngebiet. Die naheliegenden Großstädte sind über die A 40, A 42 und A 57 schnell

erreichbar. Durch die zusätzliche gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Bahn lassen sich die Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Duisburg und Krefeld sowie die niederländische Stadt Venlo auch ohne PKW schnell erreichen.

Link zur Homepage der Stadt Moers

Leben in Moers

Moers verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen wie dem Schlosspark, dem japanischen Garten sowie dem Erholungsgebiet Schwafheim mit dem Bergsee und Wanderwegen rund um den See und das Waldgebiet "Heiliger Berg". Als Teil des Landschaftsparks NiederRhein bietet die Stadt erlebbaren Freiraum mit vielen Wasserflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie die begrünte Berghalde Pattberg im Moerser Norden, die zum Bergwandern einlädt und einen tollen Ausblick auf den Niederrhein und ins Ruhrgebiet bietet.
Auch als Einkaufsstadt bietet Moers eine attraktive Mischung großer und kleiner Geschäfte rund um die malerische Altstadt. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants runden das Angebot ab.

Sonstiges

Für den Käufer provisionsfrei.

Das in den Zeichnungen dargestellte Duschbad im Studio kann optional zum Preis von 5.000,- € erworben werden.