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Hofzufahrt 6 Garagen Ansicht Umgebung Musterwohnung renoviert Musterbad renoviert Treppenhaus
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Wichtiges im Überblick:

 

Kaufpreis:

750.000 €

Vermietbare Wohnfläche ca.:

1121,00 m² 

Vermietbare Gewerbefläche ca.:

 257,00 m² 

Grundstücksgröße:

1183,00 qm

Objektart:

eingebautes Eckhaus  

Angaben zum Energieausweis:

Kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.

 

 

Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 21 Wohneinheiten Ecke Unter den Ulmen 49-51 und Fauststraße 1-3. Mit separaten Eingängen für die Gewerbeeinheiten sowie für neun und zweimal sechs Einheiten je ein Eingang. Zusätzlich 6 Garagen im Innenhof, befahrbar über eine Durchfahrt von der Fauststraße aus.
Das Haus befindet sich in einer gut vermietbaren Wohnlage in Duisburg im Ortsteil Meiderich.

Die einzelnen Wohnungen bestehen jeweils aus zwei bis drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und teilweise mit Balkon. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 41 qm und 67 qm Wohnfläche. Die Gewerbeflächen unterteilen sich in eine ca. 180 ca. große Ladenlokalfläche mit Abstellraum und separatem Damen-/Herren-WC, sowie in ein ca. 76 qm großes Ladenlokal mit Küche und Abstellraum.

Die Wohnungsbilder zeigen die in 2014 renovierte Musterwohnung.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (mit Ausnahme einer Wohnung, hier Elektroradiator). Komplett unterkellert.

Dieses Objekt bietet sich hervorragend an für Kapitalanleger, da es sich um ein Überschusshaus mit ca. 10 % Rendite handelt.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Mietaufstellung zur Verfügung.

 

 

Sonstiges

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind, mit Ausnahme von zwei Wohnungen, vermietet.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.


Weitere Daten:

Baujahr:

1955 unter Verwendung vorhandener Mauerteile wiederaufgebaut

Baujahr Garagen:

1960

Gewerbeeinheiten:

2

Wohneinheiten:

21

Garagen:

6

Mieteinnahmen p.a. netto:

75.943,00 €

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.