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Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz:	99.500 € Finanzierungsbeispiel
Vermietbare Wohnfläche ca.:	57,33 m²
Objektart:	Eigentumswohnung
Angaben zum Energieausweis:	Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 89,9 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 98,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Baujahr Gebäude: 2000 Baujahr Anlagentechnik: 2000

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit Dauermieterin!
Moderne Eigentumswohnung mit Balkon sowie Tiefgaragen-Stellplatz in Nettetal-Breyell, Brückenhausstr. 3.

Ansprechend gestaltetes Wohnhaus mit 11 Parteien und Tiefgarage in einer gepflegten Anlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Bahnhof fußläufig erreichbar. Guter Autobahnanschluss z.B. nach Düsseldorf und Mönchengladbach.

Ausstattung

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit guter Ausstattung.
Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer, hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Abstellraum sowie Eingangsdiele. Die Wohnung ist komplett hell gefliest, deckenhohe Wandfliesen im Bad.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Separater Abstellraum sowie Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.

Sonstiges

Die Wohnung ist an eine langjährige Mieterin solide vermietet. Kündigung ausgeschlossen.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Weitere Daten:

Zimmer:	2
TG-Stellplatz:	1
Baujahr:	2000
Mieteinnahmen p.a. netto (IST):	4.080,00 €

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.