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Kaufpreis:	84.500,-- €
Wohnfläche ca.:	72,00 m²
Objektart:	Eigentumswohnung
Angaben zum Energieausweis:	Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 112 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten Baujahr Gebäude: 1961 Baujahr Anlagentechnik: 2003

Objektbeschreibung

Moderne, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zentrumsnähe in Mönchengladbach, Rheydter Str. 28-30.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Guter Autobahnanschluss z.B. nach Düsseldorf und Roermond über die A52 und A61.

Ausstattung

Gepflegte Eigentumswohnung mit großzügiger Aufteilung.
Wohn-Essraum mit Zugang zum Süd-West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC sowie Diele mit Garderobenschrank und Abstellraum.
Inklusive kompletter Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eingebautem Vorratsschrank. Laminatbodenbelag im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, Küche und Diele gefliest, Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasinnenelement. Markise am Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eigene Gas-Etagen-Warmwasserbereitung über ein neues Vaillant-Gerät, Baujahr 2016.

Separater Abstellraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Sonstiges

Die komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Markise ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Weitere Daten:

Zimmer:	3
Bad/WC:	je 1
Baujahr:	1961

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.