Kaufpreis:	119.000 € Finanzierungsbeispiel
Wohnfläche ca.:	110,95 m²
Objektart:	Eigentumswohnung
Angaben zum Energieausweis:	Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 130,1 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Befeuerungsart: Erdgas E Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Objektbeschreibung

Großzügige, helle Wohnung im Jugendstilhaus.
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Uerdingen, Parkstraße 50.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 erbauten Stadthaus mit 8 Parteien. Zwei separate Hauseingänge für jeweils 4 Parteien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Guter Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Gepflegte Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnraum, einer geräumigen Wohnküche inklusive Einbauküche mit Zugang zum Balkon, insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie einer großzügigen Diele. Weiterhin ein geräumiges, helles Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Bad ist weiß gefliest mit weißer Sanitärkeramik, renoviert und saniert.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, Baujahr 2010.
An allen Fenstern sind Rollladen eingebaut. Türöffnung über eine Gegensprechanlage. Kabel-TV-Anschluss.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Treppenhausbereich sowie ein separater Abstellraum im Kellergeschoss.

Sonstiges

Kaufpreis inklusive Einbauküche.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Auf Wunsch ist die Anmietung einer Garage in der Nähe möglich.

Weitere Daten:

Zimmer:	4
Bad:	1
Baujahr:	1900

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.