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Wichtiges im Überblick:

 

Kaufpreis:

37.500 €

Wohnfläche ca.:

59,45 m²

Nutzläche DG links ca.:

33,50 m²

Nutzfläche DG rechts ca.:

43,67 m²

Objektart:

Eigentumswohnung (Wohneigentum) mit 2 zusätzlichen DG-Einheiten (Teileigentum)  

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2006

 

 

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Krefeld, Höppnerstr. 80. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhauskomplex bestehend aus 5 Häusern mit jeweils 6 Parteien.

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei getrennte Dachgeschosseinheiten mit insgesamt ca. 77 qm Nutzfläche. Bei diesen Einheiten handelt es sich um Teileigentum, d.h. die Nutzung zu Wohnzwecken ist laut Teilungserklärung nicht zulässig, wohl aber die Nutzung zum nicht dauerhaften Aufenthalt, also als Hobbyräume, private Büros oder, bei entsprechender Genehmigung durch den Verwalter, zur gewerblichen Nutzung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Guter Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss besteht aus einem Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon, einem Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

Die Dachgeschosseinheiten bestehen aus zwei separaten Bereichen jeweils mit Dusche und WC sowie Küche bzw. Kochnische.

Sowohl die Wohnung als auch die Dachgeschosseinheiten sind in einem unrenovierten und stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich in einem nahegelegenen Garagenhof und ist im Kaufpreis enthalten (ca.10.000 € ).

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Gemeinschaftswaschraum im Keller.

 

 

Sonstiges

Kaufpreis inkl. Garage.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.


Weitere Daten:

Zimmer Wohnung:

2

Zimmer DG-Einheiten:

3

Bäder:

3

Baujahr:

1971



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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.