Mathias Matussek Immobilien

Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz:

310.000,-- €

anteiliger Kaufpreis Wohnung:

292.000,-- €

anteiliger Kaufpreis TG-Stellplatz:

  18.000,-- €

Wohnfläche ca.:

98,72 m² 

Objektart:

Eigentumswohnung  

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,9 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 81,9 kWh/m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: KWK, fossil (Fernwärme)
Energieverbrauch für Warmwasser:enthalten
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz im Zentrum von Kempen mit Blick auf die Burg.

Ansprechend gestaltetes Wohnhaus mit eigenem Eingang für nur 3 Parteien in einem Wohnkomplex bestehend aus insgesamt 25 Einheiten verteilt auf 4 Hauseingänge. Das gesamte Gebäude ist im Kellergeschoss verbunden über die Tiefgarage mit 26 Stellplätzen.
Der historische Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig errreichbar wie der Kempener Bahnhof. Guter Autobahnanschluss z.B. nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet über die A40 sowie A57.

Ausstattung

Sehr gepflegte, großzügige Eigentumswohnung.
Großer Wohn-Essraum mit Zugang zum Balkon, der einen direkten Blick auf die Kempener Burg bietet, angrenzende, offene Küche mit kleinem Erker und Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils zur ruhigen Rückseite gelegen, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, separates Gäste-WC sowie Diele.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Separater Abstellraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Sonstiges

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Zimmer:

3

Bad:

1

Gäste-WC:

1

TG-Stellplatz:

1

Baujahr:

1991

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.