Kaufpreis insgesamt:	89.500 €
Anteil Wohnung:	86.000 €
Anteil PKW-Stellplatz:	03.500 €
Wohnfläche ca.:	87,5 m²
Objektart:	Eigentumswohnung
Angaben zum Energieausweis:	Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 210,9 kWh/(m²a) Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten Befeuerungsart: Erdgas Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Anlagentechnik: 2006

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bracht, Op de Haag 8. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus fünf Gebäudeteilen mit jeweils nur sechs Parteien. Hinter den Häusern befindet sich ein sehr gepflegter und weitläufiger Gemeinschaftsgarten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Guter Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Gepflegte Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einem Schlaf- und zwei Kinderzimmern, einer Küche sowie einem Bad mit Fenster und Gäste-WC. Diverse Einbauschränke sind vorhanden. Die Küche wird durch eine Glasschiebetür geschlossen. Duschbad mit begehbarer Dusche, Einbauwaschtisch und Handtuchheizkörper. Weiße Wand- und graue Bodenfliesen. In den Wohnräumen Laminat- bzw. Vinylbodenbelag.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss. Gemeinschaftswaschraum im Keller. Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur allgemeinen Nutzung der Parteien.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Weitere Daten:

Zimmer:	4
Baujahr:	1964

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Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
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