Kaufpreis:

verkauft

Wohnfläche ca.:

156,00 m² 

Grundstücksgröße ca.:

229,00 m² 

Objektbeschreibung

Der Wohnpark Henskes Hof in Korschenbroich-Pesch mit seinem ruhigen, grünen Herzen und der inneren Spielstraße bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität in traumhaft schönem Umfeld. Fern von städtischer Hektik sind die Innenstädte von Mönchengladbach und Düsseldorf dennoch schnell zu erreichen. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert zeichnen diesen Standort zusätzlich aus.

Nicht allein die günstige Verkehrsanbindung und die ausgebaute Infrastruktur machen den Wohnpark Henskes Hof so attraktiv. Insbesondere für Menschen, die aktive Erholung im Grünen suchen, ist die Lage ideal. Hier finden Sie alles in der Nähe, was die ganze Familie braucht. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Sportanlagen und herrlicher Natur. Die S-Bahn sowie zahlreiche Discounter wie Aldi, Lidl, Penny, Plus und Trinkgut erreichen Sie in nur 900 m.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über beste Ausstattung mit erlesenen Materialien in absolut neuwertiger Ausführung (Einzug 3. August 2009). Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung in offener Bauweise mit hellen Räumen.

Erdgeschoss mit offener Wohnküche (hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und angrenzendem Essbereich, versetzte Ebene zum Wohnbereich mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss mit großem Schlafzimmer, Wohndiele inklusive Einbauschrank, hochwertiges Designer-Bad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss mit großem Wohnbereich und attraktiver Dachterrasse.
Kellergeschoss mit großem Allzweckraum sowie Hausanschluss-, Heizungs- und Waschraum.
Komplett angelegter Gartenbereich mit Heckeneingrenzung, modernem Gartentor, Rasenfläche und Holzterrasse.

Die folgende Aufstellung gibt einen Überblick über die enthaltenen Ausstattungsmerkmale:

· Energieoptimierte Bauweise KfW-60-Standard
· Luft/Wasser-Wärmepumpe
· Warmwasserbereitung über Solaranlage
· Fußbodenheizung
· Parkett "deutscher Ahorn" im Erdgeschoss
· Keller in wasserundurchlässigem Beton als orange Wanne
  Wärmegedämmte Kellerbodenplatte und -Außenwände
· Garage mit Zugang zum Garten und PKW-Stellplatz vor der Garage
· Im Wohnraum und Dachgeschoss lichte Raumhöhen von 2,80 m
· Kaminzug für den Anschluss eines offenen Kamins/Kaminofens
· Bankirai-Terrasse und Bankirai-Dachterrasse
· Gemauerte Terrassentrennwand im Erdgeschoss
· Massive Holzfenster in der Farbe natur/Pine
· Rollladen an allen Fenster-/Fenstertüranlagen (außer DG-Fenster zum Garten)
· Sicherheits-Schließsystem im Erdgeschoss
· Design-Sanitärkeramik und -Fliesen
· komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten
· Einbauwandschrank im Obergeschoss im Kaufpreis enthalten
· Kabelanschluss

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. MWSt. Käuferprovision.

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Etagenzahl:

3  

Garage:

1

PKW-Stellplatz:

1

Baujahr:

2009