mtl. Kaltmiete:

1.420,- EUR

Wohnfläche ca.:

156,00 m² 

Grundstücksgröße ca.:

225,00 m² 

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Mietangebot: Luxus-Doppelhaushälfte in gehobener Lage mit vielen Extras.

Der Wohnpark Henskes Hof in Korschenbroich-Pesch mit seinem ruhigen, grünen Herzen und der inneren Spielstraße bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität in traumhaft schönem Umfeld. Fern von städtischer Hektik sind die Innenstädte von Mönchengladbach und Düsseldorf - nur 20 km bis zur Königsallee - dennoch schnell zu erreichen. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert zeichnen diesen Standort zusätzlich aus.

Nicht allein die günstige Verkehrsanbindung und die ausgebaute Infrastruktur machen den Wohnpark Henskes Hof so attraktiv. Insbesondere für Menschen, die aktive Erholung im Grünen suchen, ist die Lage ideal. Hier finden Sie alles in der Nähe, was die ganze Familie braucht. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Sportanlagen und herrlicher Natur. Die S-Bahn sowie zahlreiche Discounter wie Aldi, Lidl, Penny, Plus und Trinkgut oder aber Bio-Bauernläden erreichen Sie in nur 900 m.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über beste Ausstattung mit erlesenen Materialien in absolut neuer Ausführung (Erstbezug). Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung in offener Bauweise mit hellen Räumen.

Erdgeschoss mit offener Wohnküche (hochwertige Einbauküche - neu und unbenutzt -) und angrenzendem Essbereich, versetzte Ebene zum Wohnbereich mit Zugang zum Süd-Garten.
Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und separater Ankleide, Wohndiele inklusive Einbauschrank, Kinderzimmer oder Büro o.ä., hochwertiges Designer-Bad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss unterteilt in zwei Räume und mit attraktiver Dachterrasse.
Kellergeschoss mit großem Allzweckraum sowie Hausanschluss-, Heizungs- und Waschraum.
Gartenbereich mit Heckeneingrenzung, modernem Gartentor, Rasenfläche und Holzterrasse in Südlage.

Die folgende Aufstellung gibt einen Überblick über die enthaltenen Ausstattungsmerkmale:

· Energieoptimierte Bauweise KfW-60-Standard (niedrige Nebenkosten)
· Luft/Wasser-Wärmepumpe (niedrige Nebenkosten)
· Warmwasserbereitung über Solaranlage (niedrige Nebenkosten)
· Fußbodenheizung
· Keller in wasserundurchlässigem Beton als orange Wanne
  Wärmegedämmte Kellerbodenplatte und -Außenwände
· Garage mit Zugang zum Garten und PKW-Stellplatz vor der Garage
· Im Wohnraum und Dachgeschoss lichte Raumhöhen von 2,80 m
· Kaminzug für den Anschluss eines offenen Kamins/Kaminofens
· Bankirai-Terrasse und Bankirai-Dachterrasse
· Gemauerte Terrassentrennwand im Erdgeschoss
· Massive Holzfenster in der Farbe natur/Pine
· Rollladen an allen Fenster-/Fenstertüranlagen (außer DG-Fenster zum Garten)
· Sicherheits-Schließsystem im Erdgeschoss
· Design-Sanitärkeramik und -Fliesen
· hochwertige Einbauküche
· Einbauwandschrank im Obergeschoss
· Malerarbeiten komplett ausgeführt
· Kabelanschluss

Sonstiges

Oberböden im Ober- und Dachgeschoss wurden noch nicht verlegt, die Ausführung kann jedoch mit dem Vermieter besprochen werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages werden fällig:
2 Monatskaltmieten Kaution zur Hinterlegung beim Vermieter.
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWSt. Mieterprovision.

Haustyp:

Doppelhaushälfte

Etagenzahl:

3  

Garage:

1

PKW-Stellplatz:

1

Baujahr:

2010