Kaufpreis:

245.000,00 €

Wohnfläche ca.:

105,56 m² 

Grundstücksgröße ca.:

213,00 m² 

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 75,7 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 83,2 kWh/(m²a)
Energiekennzahl: C Wesentlicher Energieträger: Erdgass LL
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Baujahr Gebäude: 2002
Baujahr Anlagentechnik: 2002

Objektbeschreibung

Modernes Reihenendhaus, 5er-Reihe, in Feldrandlage von Krefeld-Hüls unweit des Zentrums gelegen. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse/Spielstraße und bietet einen Fernblick über Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind kurzfristig erreichbar. Autobahnanschluss A40 in wenigen Fahrminuten gegeben.

Ausstattung

Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung mit hellen Räumen.

Erdgeschoss mit Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Eingangsdiele sowie Gäste-WC.
Obergeschoss mit Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, weißes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Zusätzlich ausgebautes Studio mit großem Giebelfenster und 2 Velux-Dachflächenfenstern. Heizungsraum im Dachgeschoss.
Komplett unterkellert. Kellergeschoss mit großem Allzweckraum, Hausanschluss- und Waschraum sowie Flur.
Komplett angelegter Gartenbereich mit Zaun, Heckeneingrenzung, Rasenfläche und Terrasse.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käuferprovision.

Haustyp:

Reihenendhaus

PKW-Stellplatz:

1

Baujahr:

2002  

Mieteinnahme p.a. netto:

12.000,00 €  

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und den Unterlagen des Eigentümers gefertigt.
Ich kann trotz eingehender Prüfung für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.