Kaufpreis:

438.000 € Finanzierungsbeispiel

Wohnfläche ca.:

160,00 m² 
reine Wohnfläche ohne Anrechnung von Kellerflur und halber Terrasse

Zimmer:

5,00  

Objektbeschreibung

Neubau einer 9 x 12 m (!!!) Doppelhaushälfte in Luxus-Ausführung in Krefeld-Hüls, Fette Henn 37 b, in beliebter Wohnlage. Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Bebauung in 2. Reihe am Landschaftsschutzgebiet gelegen, mit unverbaubarem Feldblick. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmöglichkeiten, Unterhaltung und Gastronomie im nahe gelegenen Stadtzentrum von Hüls.

Der Bau wurde erstellt und begleitet von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen des Maurer- und Stahlbetonhandwerks.

Ausstattung

Schlüsselfertiger Festpreis inklusive einer hochwertigen und technisch ausgereiften Gesamtausführung.

All-inklusive sind u.a. folgende Ausstattungsmerkmale: Erd-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, KFW 60-Haus (Effizienzhaus 70), Fußbodenheizung in allen Geschossen (KG, EG und OG), offener Kaminanschluss, verklinkerte Garage und zusätzlicher gepflasterter Stellplatz neben der Garage, Vollkeller in WU-Beton als Wanne mit Außendämmung, massive Betontreppe inklusive Fliesenbodenbelag (Fliesen 25,-€/m inkl. MWSt.), Malerarbeiten, Fliesen im gesamten Erdgeschoss nach Bemusterung frei wählbar, Laminat- oder Fliesenbodenbelag im Obergeschoss nach Bemusterung frei wählbar, Innentüren nach Bemusterung frei wählbar, weiße Holzfenster, Kunststoff-Rollladen an allen Wohnraumfenstern, elektrisch betrieben, Handtuchheizkörper im Bad, Sanitärgegenstände nach Bemusterung frei wählbar.

Hausanschluss- und Erschließungskosten inklusive.

Sonstiges

Keine Käuferprovision.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Absprache möglich.

Haustyp:

Doppelhaushälfte 9 x 12 m

Nutzfläche ca.:

79,73 m²

Grundstücksfläche ca.:

428,00 m² zzgl. Wegeanteil

Schlafzimmer:

3-4

Badezimmer/Gäste-WC

Je 1

Garage/Stellplatz:

1 Garage (ca. 3 x 6 m)
1 Stellplatz

Objektzustand:

Neubau (im Bau) Erstbezug