Kaufpreis:

135.000 € Finanzierungsbeispiel

Wohnfläche ca.:

98,00 m² 

Zimmer:

5,00  

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 351,8 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 403,5 kWh/(m²a)
Energiekennzahl: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1920, 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994

Objektbeschreibung

Kleines Haus am See mit zusätzlichem Gartenland am Nettebruch, ein wirklich seltenes Immobilienangebot. Die Doppelhaushälfte mit Anbau befindet sich in Nettetal-Lobberich unweit des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind kurzfristig erreichbar. Autobahnanschluss A61 in wenigen Fahrminuten gegeben.

Ausstattung

1 1/2-geschossiges Vorderhaus, verputzt, mit Teilunterkellerung als Kriechkeller. 1-geschossiger Anbau, Erweiterung ca. 1976, nicht unterkellert. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Blick auf den See, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Schlafzimmer und ein daran anschließendes Zimmer als Ankleide oder Büro sowie die Eingangsdiele.
Im Obergeschoss zwei Schlafräume und ein kleiner Flur.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Zwei kleinere Anbauten als Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Zum Haus gehört eine Zufahrtsfläche mit 1 PKW-Abstellplatz.

Pflegeleichter Gartenbereich mit Rasenfläche und Sträuchern hinter dem Haus.
Zusätzlich gehört zu diesem Objekt eine ca. 130 qm große Gartenfläche (Flurstück 768) unmittelbar an den städtischen Uferbereich des Nettebruchs grenzend. Bislang obliegt die ausschließliche Nutzung und Unterhaltung der unteren ca. 8 m breiten, städtischen Uferfläche (Flurstück 767) den Eigentümern dieses Objektes zusammen mit der eigenen Gartenfläche. Siehe Lageplan.

Sonstiges

Separates Gartenland (Flurstück 768) im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis zuzüglich 3,57 % inkl. 19 % MWSt. Käufercourtage.

Haustyp:

Einfamilienhaus,
einseitig angebaut  

Grundstücksfläche insgesamt ca.:
Gebäude- und Freifläche ca.:
Gartenland ca.:

497,00 m² 
366,00 m² 
131,00 m² 

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Baujahr:

1906, Anbau 1976