Ansicht über Wiese Ansicht über Reitplatz Eingangsbereich Innenhof Gartenteich
Pferd Wohnen mit Ausblick Wohnen Küche Bad
Gesamtansicht Erdgeschoss Obergeschoss Lageplan Flächen

Kaufpreis:

675.000 € Finanzierungsbeispiel

Haupthaus Grund-/Nutzfläche ca.:

275,00 m² 

Einliegerwhg. Grund-/Nutzfläche ca.:

54,50 m² 

Stallbereich Grund-/Nutzfläche ca.:

105,00 m² 

Garage/Abstell. Grund-/Nutzfläche ca.:

55,00 m² 

ausbauf. Speicher Grund-/Nutzfläche ca.:

55,50 m² 

 

 

Objektbeschreibung

Die besondere Immobilie!!!
Herrlicher Bauernhof inmitten von Wiesen und Feldern in unverbaubarer Natur mit Rundumfernblick in Willich-Neersen. Für den Pferdeliebhaber bietet das Objekt Stallungen und einen eigenen Reitplatz sowie Pferdekoppeln. Außergewöhnliche Naturlage und dennoch optimale Verkehrsanbindung an den Großraum Düsseldorf sowie nur wenige Autominuten zu den Stadtzentren von Viersen und Mönchengladbach.

Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Idyllischer Innenhof, Zufahrt über eine motorbetriebene Toranlage. Das Haupthaus bietet großzügigen Wohnkomfort mit sehr schönem Fernblick. Integrierter Gästebereich mit Wohn- und Schlafraum sowie eigenem Bad. Das Haus ist unterkellert, Beheizung über eine Gas-Zentralheizung (Buderus, Bj. 1990) mit Warmwasserbereitstellung und Zirkulationspumpe, Kaminofen mit Wärmezirkulation, Sat- und Telefonanschluss in jedem Zimmer, Alarmanlage.
Separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.

Stallbereich mit 5 Pferdeboxen (erweiterbar) und Nebenräumen sowie Zugang zum Wirtschaftshof, dem Reitplatz und den Koppeln.

Nebengebäude mit drei großzügigen Garagen, ideal auch für Oldtimer geeignet. Zusätzlich ein Bereich mit Sauna und Dusche. Optional ausbaufähiger Speicher.

Insgesamt bietet das Anwesen zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von über 7.800 qm Grundstück.

 

 

 

 

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage.


Weitere Daten:

Haustyp:

Bauernhof  

Grundstücksfläche ca.:

7808,00 m² 

Garage:

3

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